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Love affair: cómo los brasileños mantienen a flote la economía de Miami



Revista: América Economía
Tema: Industria Inmobiliaria
Fecha: Abril 2013
En 2012 los brasileños destronaron a los canadienses como los principales turistas internacionales. El año pasado 690.000 brasileños visitaron Miami, un alza de 8,8% respecto a 2011, y se calcula que gastaron US$ 1.500 millones, según cifras preliminares. Para Miami ha sido algo muy importante; el turismo ha levantado la economía en general y en el centro de ese turismo están los brasileños, en los bienes raíces, en el comercio y abriendo negocios. Además de la proximidad geográfica entre Miami y las principales ciudades brasileñas, actualmente hay 123 vuelos semanales entre Brasil y Florida, y es posible que esa oferta sea ampliada.

El crecimiento económico sostenido de Brasil también es un factor a considerar, ya que hoy en día más brasileños pueden viajar al extranjero que hace diez o veinte años. El cambio de divisas, por último, siempre influye en las decisiones de viaje de los nacionales de cualquier país, y lo mismo es cierto para Brasil. Por otro lado, si Brasil fuera incluido en el programa visa-waiver probablemente habría una explosión del turismo brasileño a Estados Unidos. El tema es objeto de diálogo constante entre las cancillerías de ambos países. Un aspecto positivo es que EUA ha logrado disminuir el tiempo de espera por una visa en Brasil, lo que ha resultado en un aumento en el número de turistas brasileños. En 2012 se implementaron varios sistemas para tramitar más visas de turistas y de otras categorías y se aumentó el número de funcionarios en los consulados para procesar los visados; con ello el tiempo de espera bajó de 100 días a inicios de ese año a cinco días en la actualidad.

El poder adquisitivo de los brasileños ha beneficiado al otro pilar de la economía miamense: bienes raíces. En 2011 superaron a los canadienses como compradores internacionales en el sur de Florida, representando el 60% de los compradores internacionales en Miami el año pasado. En los últimos años se ha registrado un aumento en las compras de inmuebles por parte de los brasileños, “un fenómeno que puede ser atribuido, en parte, a la crisis financiera de 2008 y al consiguiente abaratamiento de propiedades en el estado. Algunas de las grandes ciudades brasileñas también han sufrido con la sobrevalorización de inmuebles, lo que aumenta el atractivo de Miami por sus precios bajos.

Según las cifras disponibles, un 61% de estos “nuevos vecinos” compraron condominios (en 2011 fue el 53%). El 42% adquirió la propiedad para pasar vacaciones, y el 67% prefiere el área de Miami-Fort Lauderdale. El impacto ha sido muy positivo porque ha ayudado a dinamizar el sector de bienes inmuebles. Siguen viniendo, los brasileños están fuertes y eso genera una cadena de impactos en los restaurantes y los centros comerciales. Puede que esto no les guste tanto a las autoridades tributarias de EUA y Brasil: la mayoría de los brasileños compran las propiedades en efectivo, a un precio promedio de entre US$ 200.000 y US$ 299.000, un poco más alto que otros compradores extranjeros.




Este es el resumen del artículo "Love affair: cómo los brasileños mantienen a flote la economía de Miami" publicado en Abril 2013 en la revista América Economía.

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