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Un golpe para las tiendas españolas | 
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| Ángel García, cuya familia ha vendido camisas hechas a medida desde 1857, cerrará su tienda en la Gran Vía de Madrid el nuevo año, porque su dueño le aumentó casi diez veces la renta. Al filo de la medianoche del 31 de diciembre, una ley de control de alquileres introducida bajo la dictadura del general Franco llega a su fin, lo que lleva a la agitación financiera a miles de propietarios de pequeñas tiendas. La medida, que obligará a las empresas que no pueden permitirse el lujo de pagar rentas a precio de mercado a cerrar o trasladarse a un local más barato, va a liberar las propiedades cotizadas que han estado inaccesibles a otros minoristas durante décadas. El cambio se produce cuando la economía de España está a punto de publicar su crecimiento más rápido desde 2007. Según expertos, es necesario, pues en una economía de mercado no se puede tener a un inquilino en una zona privilegiada pagando una miseria por un espacio, cuando el inquilino de al lado paga con las tasas del mercado.
Unas 65.000 empresas en España podrían verse afectadas por la medida, y nada menos que 190 mil personas perderían sus puestos de trabajo. La ley 1.964 de alquiler se introdujo bajo el franquismo para proporcionar bienes raíces asequibles para los habitantes de la ciudad, cuyas filas habían crecido por la llegada de personas provenientes del interior. Fue modificada y ampliada en 1985 y nuevamente en 1994. Muchas empresas han sido capaces de renegociar con éxito sus rentas, pero no es el caso de García, que pagaba € 3.000 ($ 3.668) por mes por la tienda de 2.700 metros cuadrados, pero que no podrá darse el lujo para pagar los casi € 30.000 que la aseguradora alemana Allianz, el propietaria del edificio, exige ahora. Allianz posee también un local adyacente, y quiere unirlos en uno solo para alquilarlo a una empresa más grande, por lo que ni siquiera va a negociar con los actuales inquilinos.
Aunque dolorosa para los propietarios de tiendas, la medida es probable que tenga un efecto positivo en la inversión inmobiliaria en las zonas más cotizadas de grandes ciudades. Louis Vuitton y Hennes & Mauritz, propietario de las tiendas de H&M, se encuentran entre los minoristas globales que echaran mano de los nuevos espacios disponibles en Madrid. Las rentas más altas para las áreas comerciales privilegiadas en España se pagan en Portal de l'Àngel, en Barcelona, donde el espacio cuesta € 250 por metro cuadrado.
El fin del control de los alquileres traerá también un sombrío 2015 para el madrileño Café Central, un reconocido club de jazz, que se verá obligado a cerrar después de que el dueño del edificio alzara el alquiler a € 12.000 al mes desde € 5.000. El club está a tres minutos a pie de Preciados, la calle comercial más cara de Madrid. Su dueño va a apelar la orden de dejar el local en la corte, alegando que la familia propietaria se niega a negociar. A su juicio, lo que sucede no solo afectará a los pequeños negocios, sino a la ciudad, pues los turistas no visitan Madrid para hacer compras en H&M.
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Este es el resumen del artículo "Un golpe para las tiendas españolas" publicado en en la revista Business Week.
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