|
|
Vienen las torres rusas | 
|
| No hace mucho tiempo, el horizonte de Moscú consistía en las cúpulas en forma de cebolla del Kremlin y en los edificios góticos de la era de Stalin. Pero, hoy en día, es posible ver la construcción de las Torres de la Federación, que pronto se convertirán en las más altas de Europa. Asimismo, el Centro de Comercio de Europa, con 160 pisos, sala de cine, piscina, está casi listo. Y en las faldas de la ciudad está el Triumph Palace, de 54 pisos, que desde el año pasado se convirtió en la residencia de rusos adinerados. La capital rusa está cambiando gracias a la gran cantidad de torres y bloques de apartamentos que están apareciendo.
Si bien este auge se debe en parte a los precios del petróleo, los inversionistas extranjeros también son responsables. Este año, las inversiones extranjeras se duplicaron con respecto al año pasado. “Claramente, Rusia es un gran mercado para nosotros”, señala John Carrafiell, codirector global de Morgan Stanley Real Estate, que en julio compró 10% de la constructora RosEuroDevelopment. Este grupo ruso tiene planes de invertir cerca de US$ 3 mil millones en los próximos 5 años.
Pero, ¿por qué tanto interés en Rusia? El auge comercial y el aumento de la gente adinerada han aumentado la demanda de todo tipo de propiedades. Una oficina en Moscú cuesta hoy en día US$ 95 por pie cuadrado, es decir, dos tercios más que en Manhattan. Estas son buenas noticias para los inversionistas inmobiliarios, que están obteniendo retornos anuales de 10%.
Sin embargo, un problema es encontrar proyectos que satisfagan los estándares Occidentales de construcción. A los inversionistas les preocupan la calidad de las construcciones rusas y la fiabilidad de sus socios rusos. Pero a medida que los precios inmobiliarios aumentan y las oportunidades de hacer negocios escasean, los inversionistas están dispuestos a asumir mayores riesgos.
|
Este es el resumen del artículo "Vienen las torres rusas" publicado en Octubre 09, 2006 en la revista Business Week.
Vea otros artículos publicados en Business Week u otros artículos sobre Globalización.
deRevistas.com traduce y resume los mejores artículos publicados por las revistas más prestigiosas de Negocios y Gerencia. Cada quincena, le enviamos a nuestros suscriptores un nuevo ejemplar con unos 30 resúmenes.
|
